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五A甲级写字楼
发布时间:2014-11-26浏览: 字体大小[ ]


一、良心品质,独领风骚

 

土地面积(㎡)  43702.12     建筑面积(㎡)  10万(其中一期7.8万方)
容积率 2.8 绿化率 35%
建筑高度 商铺5.8米、4.8米,写字楼3.6米  建筑物用途  商业服务
户数 1570 停车位(个) 500
户型结构    建筑面积范围(㎡) 占总体比例
   写字楼和商铺均为任意组合式    
       
          100%
建筑结构类型  框剪
内外装修情况  外墙为花岗岩干挂,采用聚苯颗粒保温砂浆,塔楼为高级防水真石涂料,屋面采用EPS保温材料。内墙为砂浆刮平,公共部分贴高档地面砖,入户门为一线品牌防盗门,断桥隔热中空玻璃,每层公共卫生间分男女进行精装。 
基本设备描述  采用LG高速电梯,A栋6部,BC栋各4部,采用中央空调集中制冷制热,配合一台450KW发电机一台,符合60A,品牌铜芯线,给水、排水正常使用。按规范要求设计并建设了人防工程。 
配套设施、市政设施情况  有防火电视监控,有安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷淋装置;有线、宽带、电话线、光纤入户,可有用户自由选择;每栋每层都装有监控系统,并设有道路监控系统;每栋都进行了亮化工程。 
完工情况描述  A栋26层,BC栋22层,外墙为花岗岩干挂,采用聚苯颗粒保温砂浆,塔楼为高级防水真石涂料,屋面采用EPS保温材料。内墙为砂浆刮平,公共部分贴高档地面砖,入户门为一线品牌防盗门,断桥隔热中空玻璃,每层公共卫生间分男女进行精装。采用LG高速电梯,A栋6部,BC栋各4部,采用中央空调集中制冷制热,配合一台450KW发电机一台,符合60A,品牌铜芯线,给水、排水正常使用。按规范要求设计并建设了人防工程。有防火电视监控,有安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷淋装置;有线、宽带、电话线、光纤入户,可有用户自由选择;每栋每层都装有监控系统,并设有道路监控系统;每栋都进行了亮化工程。

 

1.项目名称:


 NPC领港城商务区


2.地理位置描述(含四至、周边基本情况、交通状况):


“领港城商务区”是新洲区政府扶植重点项目,该项目位于阳逻街柴泊村,占地面积约60亩,地理位置得天独厚。北临江北快速路(江北快速路建成后驱车去武汉二七路长江大桥仅需20分钟);南临乐购园(在建);西临平江大道及阳逻新港(平江大道是阳逻、团风车辆去武汉的必经之道,是阳逻车流量最大的一条主干道),且对面保税园区正在兴建中;东临环湖路及柴泊湖(柴泊湖是阳逻的一个中心,所有高档住宅环湖而建)。


3.开发商、投资商(股东)、施工单位、监理单位的介绍、资质及其突出优势:


开发商:湖北阳港投资有限公司
湖北阳港投资有限公司成立于2009年10月15日,公司注册资本1000万人民币,位于武汉市新洲区阳逻街平江路,其经营范围包括商业写字楼开发、酒店、旅游资源开发等。公司拥有良好的经营环境和高素质的专业人才,集中了一批从事商务园区开发所需要并经过严格训练的各类专业人才。目前该公司组织机构完善,体制架构健全,不断加强服务管理,项目销售势头良好。项目一期已成为阳逻的新地标。公司主要管理人员行业经验丰富,有良好的业内口碑。其董事长林治国先生,曾担任武汉正安达兴房地产开发有限公司董事长,主持开发了永平花园、平安花园、阳城新居、桃源居小区、爱丽香舍等优质项目,总建筑面积超过20万方,销售率达到95%以上,创造了良好的社会业绩和经济效益。


施工单位:武汉新十建筑集团有限公司
武汉新十建筑集团有限公司是原“武汉市新洲区第十建筑工程公司”发展壮大成立的,是一家拥有三十多年历史的大型房屋建筑施工企业,资质等级为施工总承包壹级。该公司经济、技术实力雄厚,拥有注册资本金5059万元,流动资产7904.2万元,企业净资产8018.1万元。各类施工机械1576台套,年生产能力可达10亿多元以上。公司现有各类工程经济管理人员309人,具有高、中级职称的人员110多人。 近几年来,公司承建的各类建筑工程中,创优质工程100多项,创文明样板工地80多项,安全优良现场100多项,无任何安全事故和质量事故。自二OOO年以来连续五年被武汉建筑业协会授予AAA信誉企业,被省、市工商行政管理局授予重合同守信用企业,赢得了广大用户和社会各界人士的高度评价。


监理单位:武汉市新洲东方建设工程监理有限公司
该公司成立于1999年,企业类型是有限责任公司,资质为乙级。公司自成立以来,恪守“勤勉 务实 缜密 慎断”的行为准则,本着“服务业主 奉献社会”的企业理念,努力为业主提供高水平、全方位的建设监理和综合咨询服务。十多年来已承担了包括房屋建筑工程、市政公用工程及冶炼工程等100多个项目的监理任务,积累了丰富的工程监理和项目管理经验,建立了一套制度化、规范化、科学化的监理工作程序和公司管理制度,在同行深受好评。

 

 领港城写字楼与普通住宅的对比

 

 

序号 项 目   写字楼 普通住宅 增加成本 备注
(元/平方米)
1 土地 300万元/亩(商服用地) 200万元/亩(住宅用地) 500 容积率按3.0计算
2 基础 桩基30米,入岩2米 整板5米以内 100  
3 结构 框架+剪力墙 框架 100  
4 抗震强度 8级以上 6级    
5 层高 3.6米 2.9--3.0米 100  
6 板厚 15厘米 10厘米 50  
7 窗户 隔热断桥中空双玻璃580元/米 普通彩铝 360  
8 消防 喷淋、烟感、温感、自动监控、报警 普通消防栓 160  
9 中央空调 天然气中央空调 230  
10 保温 外保温带钢网 内保温 30  
11 税金 19.60% 14.60% 200  

 


二、投资、自用两不误


三、高端大气的写字楼形象


 

 

四、雄踞柴泊湖旁平江路上


 

五、时代集群商务领袖
    

   已入驻企业名单:
 
 纽宾凯颐安国际酒店
 金泰商务酒店
 武汉农村商业银行 
 深圳巡洋国际物流有限公司
 湖北乐金电气有限公司 
 北京威派格机电设备有限公司 
 四川希望集团武汉分公司 
 武汉瀚明威商贸有限公司 
 武汉硕源钢贸有限公司 
 阳逻房产
 新洲建设局
 武汉康源阳港健身中心
 武汉新港科技孵化器
 新洲区大学生创业中心
 深圳山海货代有限公司
 武汉晟宇蓝科技有限公司
 新洲励精图治律师事务所
 湖北阳港投资有限公司
 武汉胜捷安物流有限公司
 武汉正安达兴房地产有限公司
 武汉祥印餐饮有限公司
 武汉锦瀚达科技有限公司 
 武汉晓问津教育投资有限公司
 武汉易尔披科技有限公司
 武汉维康世纪环保科技有限公司
 武汉新港人力资源有限公司
 武汉精工啤酒贸易公司
 武汉创新慧明科技有限公司
 武汉爱德森科技有限公司
 
拟入驻企业:
 
 湖北省出入境检验检疫局
 武汉检测中心阳逻分中心
 武汉海运咨询服务中心
 武汉固特安防科技公司
 武汉世纪万达物业服务有限公司
 深圳市嘉宏博知识产权代理事务所 
 武汉惠好报关服务有限公司 
 武汉健尔卫生材料有限公司 
 武汉口岸年检办公室
 武汉科技担保公司
 新洲公积金管理中心
 上岛咖啡
 馥足坊
 另:三十多家大学生创业团队